全国一线城市房租价格被曝普涨 郑州基本维持原状发布时间:2018-07-27 15:34 来源:豫都网 我要投稿 [摘要]全国一线城市房租价格被曝普涨,全国不过,线城郑州并没有进入全国房租上涨的市房WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91200%20ton%20liebherr%20crane%20load%20chart10强名单。 在这个春季租房旺季,租价涨郑州基状郑州房租还基本维持原价,格被房源也相对宽裕。曝普 中介也不再用“没房”来威胁房客,持原在房东急租的全国情况下,房客还可以在房租上略微砍价,线城或是市房要求月付房租。 现象...全国一线城市房租价格被曝普涨,租价涨郑州基状不过,格被郑州并没有进入全国房租上涨的曝普10强名单。 在這個(gè)春季租房旺季,持原郑州房租還基本維持原價(jià),全國(guó)房源也相對(duì)寬裕。 中介也不再用“没房”来威胁房客,在房东急租的WhatsApp%E3%80%90+86%2015855158769%E3%80%91200%20ton%20liebherr%20crane%20load%20chart情况下,房客还可以在房租上略微砍价,或是要求月付房租。
现象 春季租房旺季 全国多地房租上涨 房租每年“跳一跳”,让不少租房的白领感到焦虑。 据媒体报道,深圳的房租在春节后上涨了10%~20%,在深圳租一个农民房的单价,目前价格在1200元~1800元,而且还以每年100元甚至更快的速度上涨。 以這個(gè)上漲速度,深圳的白领預(yù)計(jì),5年后,目前月薪五六千元的白领很可能要用一半的收入來(lái)租房,因?yàn)楹芏嗳说捏w驗(yàn)是,工資一般不怎么漲,可是房租會(huì)年年漲。 房天下公布的一组数据也显示,狗年春节之后这个租房旺季,全国17个城市房租价格整体上升,年均上涨8%~10%。 旅游城市由于短租行业兴起,涨幅最为明显,比如三亚房租涨幅全国排名第一,同比去年房租涨幅27.3%。一线重点城市如北京、上海等涨幅也在20%。 据房天下租房2017年年终数据报告,全国有1.2亿人租房,而超过70%的人选择花费薪水的30%左右交付租金。而随着各个城市租金纷纷上涨,这无疑加大了租客的压力。 现象 郑州房租水平基本維持原狀 不過(guò),郑州的租客應(yīng)該還算幸運(yùn)。 在這份全國(guó)房租漲幅前10的名單中,三亞、北京、大連、石家莊、上海、南京、南昌、西安、深圳、青島都紛紛上榜,郑州不在其列。 “三年前租金是2300元,現(xiàn)在中介掛的租金還是2300元。”胡先生在金林公館有三套一室一廳小戶型,在郑州曼哈頓片區(qū),金林公館的房子還是相當(dāng)不錯(cuò)的,對(duì)不喜歡合租的租客來(lái)說(shuō),一室一廳小套是不錯(cuò)的選擇。 刚开始租的几年,胡先生确实感受到了一年一个价钱的快感,不过从三年前涨到2300元后,就再也没有涨过。中介还有人挂2100元一套,胡先生仗着自己的房子楼层高,家电配置不错,一直没有降价。 胡先生的房子从春节前挂在中介,只有三四个租客来问,一直没租出去。前两天一个租客看房后对房子挺满意,尽管也嫌价格有点儿高,但这个小区对他来说上班最方便,加上急于到公司办理入职手续,就租了下来。 而21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)客戶經(jīng)理聶先生說(shuō),這一年來(lái),說(shuō)得最多的就是郑州房子租金降了,但他感覺(jué),真降價(jià)的也沒(méi)有多少,多數(shù)房東都是維持原有水平,“時(shí)間換空間,也算是降了吧。”
房租涨价风气不如之前厉害,房客的议价空间也比之前大了不少。 河南商报记者发现,即便每年春季属于租房旺季,但眼下已没了两三年前租房的恐慌氛围,中介的客户经理不再用“赶快交定金,不然没有房”的说辞来威胁租客。 剛來(lái)郑州工作的孫先生,要和同事一起合租,他們看中了亞星盛世一套兩室一廳,房租標(biāo)價(jià)2100元,家具基本齊全,就是差一臺(tái)空調(diào)。他們跟房東一提這個(gè)缺陷,房東馬上說(shuō),要么每月租金減200元,要么原價(jià)出租給配空調(diào)。 “沒(méi)想到房東這么好說(shuō)話。”孫先生此前也在郑州租過(guò)幾年房子,無(wú)論家具家電怎樣“低配”,房東對(duì)于租金是寸步不讓。 在郑州火車站附近一家租房中介的客戶經(jīng)理?xiàng)钣⒄f(shuō),不僅租金可以砍砍價(jià),支付房租的周期也能商量。 春節(jié)后她給一群來(lái)郑州實(shí)習(xí)的學(xué)生找了一套房子,按照慣例,房租都是付一押三的,可是學(xué)生手里現(xiàn)金不多,實(shí)習(xí)時(shí)間也沒(méi)定下來(lái),他們就和房東商量能不能付一押一。 “我原本以为房东会不愿意,可能房东想趁着春季旺季尽快把房租出去,就答应了学生们的要求。”杨英说,房客还能提要求?这在以前租房紧俏的时候想都不能想。 现象 长租公寓 租金高于普通房源 在調(diào)查中,河南商報(bào)記者發(fā)現(xiàn),品牌長(zhǎng)租公寓的價(jià)格,要比普通的個(gè)人租戶高不少。 以亚星盛世小区为例,如果从品牌长租公寓租一个主卧,价格在1300元。但如果通过其他渠道租房,1400元就可以租一个同小区一室一厅的整套,如果是合租的话,主卧的价格也就是1000元。 同樣,在郑州東站片區(qū),通過(guò)品牌長(zhǎng)租公寓合租一個(gè)單間,價(jià)格都在1200元到1600元不等,通過(guò)其他渠道合租,同樣的小區(qū)價(jià)格1000元左右就可以租到,個(gè)人房源甚至800元就能入住。 “我们要和普通中介拼,从房东手中拿到房源,还要在房间装修上、管理上有差異化服務(wù),這肯定意味著更高的成本。”郑州米客之家的客戶經(jīng)理王女士說(shuō),因此比普通房源租金略貴也是必然的。 但租客对于长租公寓冠以品牌就涨价并不买账。 “之前租过长租公寓平台的房子,说是管家服务,其实也没有什么特别,就是在屋里留一些设施使用说明,以及维修电话。你就是租个人的房子,屋里设施坏了房东也会来管的。”依然在“郑漂”的孙贤一说,让她担心的是,长租公寓掌握了越来越多的房源,她担心房租价格会被这些租房平台推高。 |
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